Service de location immobilière pour propriétaires et promoteurs immobiliers
Trouver un bon locataire est la première étape, et la plus cruciale, d'une gestion immobilière réussie. Un logement vide ne génère aucun revenu, mais un mauvais locataire peut coûter des milliers de dollars en dommages et en frais juridiques. Comment trouver la perle rare rapidement, sans y passer tout votre temps?
Notre service de location immobilière pour propriétaires est tout indiqué pour la situation. Nous prenons en charge tout le processus, de la mise en marché de votre propriété à la signature du bail, en passant par les visites et les enquêtes de crédit. Nous trouvons des locataires fiables pour que votre investissement soit rentable et sécurisé, et ce, dès le premier jour.
Qu'est-ce qu'un service de location immobilière?
C'est un service clé en main qui gère toutes les étapes pour louer votre propriété. Au lieu de publier des annonces, de répondre à des dizaines d'appels, de faire des visites les soirs et les fins de semaine, et de vérifier les antécédents des candidats, vous nous confiez le mandat.
Nous utilisons notre expertise et nos outils pour attirer les meilleurs candidats et les qualifier rigoureusement.
Résultat : votre propriété est louée plus rapidement, à un locataire de qualité, sans que vous ayez à lever le petit doigt.
Nos services de location pour propriétaires
Étude de marché
Fixer le bon prix de loyer est un équilibre délicat. Trop haut, et votre logement reste vide. Trop bas, et vous perdez de l'argent chaque mois. Nous réalisons une étude de marché complète pour déterminer le loyer optimal pour votre propriété, en fonction de son emplacement, de sa taille, de ses caractéristiques et des comparables actuels.
Prise de photos et mise en valeur
Devant la quantité de contenu qui nous est présenté, les premières secondes sont cruciales quand vient le temps de mettre en marché un logement. Des photos de haute qualité font toute la différence pour attirer des candidats sérieux. Nous prenons des photos professionnelles qui mettent en valeur les meilleurs atouts de votre propriété et nous rédigeons une description accrocheuse qui donne envie de visiter.
Mise en marché
Nous ne nous contentons pas de mettre une pancarte À louer. Nous diffusons votre annonce sur les plateformes les plus populaires et pertinentes pour rejoindre un maximum de locataires potentiels. Notre objectif est de créer un bassin de candidats qualifiés le plus rapidement possible.
Coordination des visites
La gestion des appels, des courriels et des messages textes de candidats peut rapidement devenir un travail à temps plein. Nous prenons en charge toutes les communications et nous coordonnons les visites avec les candidats pré-qualifiés, selon des plages horaires qui minimisent les dérangements.
Enquête de crédit et investigation des antécédents
C'est l'étape la plus importante. Nous effectuons une enquête de crédit complète sur chaque candidat sérieux. Nous vérifions les références auprès des anciens propriétaires et des employeurs. Nous nous assurons que le candidat a la capacité de payer le loyer et un historique de bon comportement locatif.
Signature du bail et des règlements d'immeuble
Une fois le candidat idéal trouvé et approuvé, nous nous occupons de la paperasse. Nous préparons le bail officiel du Tribunal administratif du logement et nous nous assurons que tous les règlements de l'immeuble sont bien compris et signés. Tout est fait dans les règles de l'art pour vous protéger.
Suivi du déménagement
Notre service ne s'arrête pas à la signature du bail. Nous coordonnons la remise des clés et nous assurons que le déménagement se passe bien. Nous sommes le point de contact pour le nouveau locataire afin de répondre à ses questions et de garantir une transition en douceur.
Pourquoi confier la location à Humanova?
Nous trouvons des locataires, pas des problèmes.
Notre processus de sélection est rigoureux. Nous préférons prendre un peu plus de temps pour trouver le bon candidat plutôt que de placer n'importe qui pour combler un logement vide. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité.
Votre temps est précieux.
Arrêtez de courir pour faire des visites et répondre à des messages. Concentrez-vous sur vos prochains investissements. Nous nous occupons de la location de A à Z.
Nous connaissons la loi.
Le droit locatif au Québec est strict. Une erreur dans le processus de sélection ou dans le bail peut avoir des conséquences coûteuses. Nous nous assurons que tout est fait conformément à la loi.
Un logement loué rapidement.
Grâce à notre mise en marché efficace et à notre réseau, nous réduisons le temps de vacance de votre logement, ce qui maximise votre rendement locatif.
Prêt à trouver le locataire idéal?
Ne laissez pas la location de votre propriété au hasard. Confiez-la à des experts. Appelez-nous pour discuter de votre propriété et voir comment nous pouvons vous aider à la louer rapidement et en toute sécurité.
Planifier une consultation gratuiteFAQ
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire avec votre service de location immobilière?
Le temps nécessaire pour trouver un locataire dépend du marché, de la saison, du prix du loyer et de l'état de la propriété. En moyenne, cela peut prendre de quelques semaines à quelques mois. Notre objectif est toujours de minimiser la période de vacances en étant proactifs dès le premier jour.
Est-ce que je dois être présent pour les visites?
Non. C'est tout l'avantage de notre service. Nous gérons 100% des visites pour vous. Vous pouvez vaquer à vos occupations pendant que nous nous occupons de présenter votre propriété aux candidats potentiels.
Que se passe-t-il si un locataire que vous avez placé ne paie pas son loyer?
Bien que notre processus de sélection rigoureux minimise ce risque, aucune vérification n'est infaillible. Si un locataire que nous avons placé fait défaut de paiement dans les premiers mois, nous vous assisterons dans les démarches de recouvrement.
Puis-je refuser un candidat qui ne me convient pas?
Oui. Même si nous effectuons une sélection rigoureuse et ne vous présentons que des candidats qualifiés, la décision finale vous appartient toujours. Nous vous expliquons clairement les forces et les points à considérer pour chaque dossier afin que vous puissiez prendre une décision éclairée, en toute conformité avec la loi.