Entretien et maintenance d'immeubles locatifs : protégez votre investissement
Un appel à 3h du matin pour un dégât d'eau. Un chauffage qui tombe en panne en plein mois de janvier. Des réparations qui s'accumulent et qui dévaluent votre propriété. La gestion de l'entretien et de la maintenance d'immeubles locatifs exige de la disponibilité, de l'organisation et un réseau de professionnels fiables. Négliger l'entretien, c'est risquer des réparations coûteuses, des locataires insatisfaits et une perte de valeur de votre patrimoine immobilier.
Notre service d'entretien et maintenance vous libère de ce stress quotidien. Nous prenons en charge la gestion complète de vos propriétés, des réparations courantes aux urgences 24/7, en passant par les rénovations planifiées. Vous avez l'assurance que vos immeubles sont bien entretenus, que vos locataires sont satisfaits et que la valeur de votre investissement est protégée à long terme.
Qu'est-ce que l'entretien et la maintenance d'immeubles locatifs?
C'est la gestion proactive et réactive de la condition physique de vos propriétés. Au lieu de jongler avec les appels de service, de chercher des entrepreneurs en urgence et de superviser chaque intervention, vous nous confiez la responsabilité complète. Nous avons un réseau établi de professionnels qualifiés et nous assurons un suivi rigoureux de chaque demande jusqu'à sa résolution.
Résultat : les problèmes sont réglés rapidement et correctement, les coûts sont maîtrisés grâce à notre pouvoir de négociation, et vos immeubles restent en excellent état, ce qui attire et retient les bons locataires tout en préservant la valeur de votre actif.
L'entretien préventif est la pierre angulaire d'une gestion immobilière rentable. Un plan d'entretien structuré permet d'identifier les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent des urgences coûteuses, de prolonger la durée de vie des équipements et de maintenir la compétitivité de votre propriété sur le marché locatif. C'est un investissement qui génère des économies substantielles à long terme.
Nos services d'entretien et maintenance d'immeubles locatifs
Tenue de carnet annuel d'entretien
Nous maintenons un registre détaillé de tous les travaux d'entretien effectués sur vos propriétés. Ce carnet permet de planifier les interventions préventives, de suivre l'historique des réparations et de démontrer votre diligence en cas de litige. C'est un outil essentiel pour une gestion professionnelle et pour maximiser la durée de vie de vos équipements.
Gestion des appels de service
Nous sommes le point de contact unique pour toutes les demandes de réparation de vos locataires. Nous recevons l'appel, évaluons l'urgence, coordonnons l'intervention d'un professionnel qualifié de notre réseau et assurons le suivi jusqu'à la résolution complète. Vos locataires obtiennent un service rapide et vous n'êtes pas dérangé pour chaque petite réparation.
Coordination des réparations
Qu'il s'agisse d'une réparation de plomberie, d'un problème électrique ou d'un remplacement d'appareil, nous gérons tout le processus. Nous sélectionnons le bon professionnel, obtenons les soumissions nécessaires, planifions l'intervention. Vous recevez un rapport détaillé de chaque intervention avec les coûts associés.
Gestion des urgences et sinistres
Les urgences n'attendent pas les heures ouvrables pour survenir. Notre service d'urgence 24/7 assure une réponse immédiate en cas de problème majeur : dégât d'eau, panne de chauffage en hiver, problème électrique dangereux, bris de serrure. Nous intervenons rapidement pour minimiser les dommages à votre propriété et assurer la sécurité de vos locataires.
Coordination des rénovations
Vous planifiez de rénover un logement entre deux baux ou de moderniser votre immeuble? Nous gérons le projet de A à Z : demande de soumissions auprès de plusieurs entrepreneurs, sélection du meilleur rapport qualité-prix, planification des travaux, supervision quotidienne et inspection finale. Nous nous assurons que vos rénovations ajoutent une réelle valeur à votre propriété et respectent votre budget.
Optimisation des opérations d'entretien
Nous analysons vos dépenses d'entretien pour identifier les opportunités d'économies et d'amélioration. Certains équipements coûtent-ils trop cher en réparations répétées? Serait-il plus rentable de les remplacer? Y a-t-il des mesures préventives qui pourraient réduire vos coûts à long terme? Nous vous conseillons sur les meilleures décisions pour optimiser votre rentabilité.
Pourquoi confier l'entretien de vos immeubles locatifs à Humanova?
Un réseau de professionnels fiables et qualifiés.
Nous avons bâti au fil des années un réseau solide avec des entrepreneurs, des plombiers, des électriciens et des artisans de confiance. Ils sont assurés, qualifiés et offrent un travail de qualité. Nous savons qui appeler pour chaque type de problème, ce qui garantit une intervention rapide et efficace.
Une approche proactive pour protéger votre investissement.
Nous ne nous contentons pas de réagir aux problèmes. Notre approche d'entretien préventif vise à anticiper les défaillances, à prolonger la durée de vie de vos équipements et à maintenir la valeur de votre patrimoine immobilier. Un immeuble bien entretenu se loue mieux et vaut plus cher.
Une tranquillité d'esprit totale, 24/7.
Fini les appels de locataires en panique au milieu de la nuit. Fini la recherche d'un plombier disponible un dimanche. Nous nous occupons de tout, à toute heure. Vous pouvez vous concentrer sur vos autres priorités, sachant que vos propriétés sont entre de bonnes mains.
Des locataires plus satisfaits et fidèles.
Des réparations rapides et un environnement bien entretenu sont deux des facteurs les plus importants pour la satisfaction et la rétention des locataires. Un locataire satisfait reste plus longtemps, paie son loyer à temps et prend soin du logement. C'est gagnant pour tout le monde.
Préservez la valeur de votre patrimoine immobilier
Un immeuble bien entretenu est un immeuble qui prend de la valeur. Notre service d'entretien et maintenance d'immeubles locatifs est votre meilleure assurance pour protéger votre investissement et assurer sa rentabilité à long terme. Contactez-nous pour une évaluation de vos besoins en entretien.
Demander une évaluation gratuiteFAQ - Entretien et maintenance d'immeubles locatifs
Qui paie pour les réparations dans un immeuble locatif au Québec?
En général, le propriétaire est responsable des réparations majeures et de l'entretien normal de l'immeuble et des logements (plomberie, chauffage, toiture, etc.). Le locataire est responsable des petites réparations d'entretien courant et des dommages qu'il a causés par sa négligence ou celle de ses invités.
Qu'est-ce qui est considéré comme une urgence en entretien immobilier?
Une urgence est une situation qui menace la sécurité des locataires ou l'intégrité de l'immeuble : une panne de chauffage en hiver, une fuite d'eau majeure, une panne électrique complète, une serrure de porte d'entrée brisée, un bris de fenêtre exposant le logement aux intempéries.
Comment sont gérées les demandes d'entretien et maintenance d'immeubles locatifs non urgentes?
Les demandes non urgentes sont traitées dans un délai raisonnable, généralement sous 48 à 72 heures. Nous évaluons la demande, créons un bon de travail, planifions l'intervention avec le locataire et assignons un professionnel de notre réseau. Nous suivons l'intervention jusqu'à sa complétion et nous assurons que le locataire est satisfait du résultat.
Puis-je voir les soumissions avant d'approuver des travaux importants?
Absolument. Pour les travaux dépassant un certain montant (que nous déterminons ensemble), nous vous soumettons toujours les soumissions pour approbation avant d'engager les dépenses. Nous vous conseillons sur le meilleur choix en fonction du rapport qualité-prix et de l'urgence de la situation.